原标题：刘洪玉：大地产时代开发商的角色也将多元化地产中国网讯 12月8日，在由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第七届地产中国论坛上，谈及资本插手对于开发商的影响时，清华大学房地产研究所所长刘洪玉回应，随着资本对房地产参予程度的深化，房地产企业的角色也在大大发生变化，由原本单一的研发变成资产的运营管理商，甚至是基金的管理者。资本参予房地产的方式并不几乎一样，有机构投资者、银行的股权式投资，也有普通老百姓通过一些基金展开投资，未来随着资本参予和介入的程度加剧，实质上房地产企业的角色也在大大的发生变化，是资产的运营、管理商，也是基金的管理者，如果企业依然非常简单的作为一个开发商角色，在这个大的地产时代就无法满足要求。

刘洪玉回应。对于当下房地产行业的发展趋势，刘洪玉指出，整个房地产行业在国民经济当中的地位早已从过去的快速增长引擎改变为增进市场平稳的角色。

转入新的时代以后，市场有了许多新的特征，市场主体将渐渐由新建商品房改变为存量市场的更新改造，对存量房市场的转录不会带给很多的机会。大地产的时代还是延用大地产的产业链的伸延，运营管理、资产管理，社区、城市的服务等。所以我实在虽然市场总量上有可能空间受限，但是从质量及服务的完备各方面还有很多的工作必须做到。

刘洪玉说道。

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